fbpx

Yêu câù điều kiện đối với người giữ VISA TẠM TRÚ khi vay mua nhà tại Úc

Mua nhà Úc diện visa tạm trú

Số tiền bạn có thể vay mua nhà tùy thuộc vào diện Visa Tạm Trú mà bạn đang giữ:

  • 75% giá trị bất động sản (bao gồm LMI): đối với những người có temporary visa có thời hạn cho phép làm việc tại Úc ít nhất 12 tháng theo diện Du Học Sinh hoặc Đầu Tư (Xem chi tiết bên dưới).
  • 95% giá trị bất động sản (bao gồm LMI): đối với người đã kết hôn với công dân Úc hoặc thường trú nhân (tùy vào từng Ngân Hàng).

Người giữ Visa Tạm Trú nào có thể vay mua nhà tại Úc?

Người giữ visa Tạm Trú phải được Chính phủ Úc và FIRB (Foreign Investment Review Board) cấp giấy phép dành cho người nước ngoài mua nhà tại Úc.

Việc chấp nhận khoản vay đối với người giữ Visa Tạm Trú sẽ tùy thuộc vào Ngân Hàng xét duyệt hồ sơ.

Visa được ưu tiên

Danh sách dưới đây bao gồm các loại visa mà các Ngân Hàng của Úc có xu hướng xem họ là “Công Dân Úc”. Những người có Visa này có thể được vay tới 95% giá trị bất động sản khi vợ và chồng đứng tên chung mua nhà:

  • Spouse / spousal / partner visa (subclass 309/100 and 820/801).

Các diện visa có khả cao được các Ngân Hàng chấp nhận vay mua nhà

Danh sách dưới đây bao gồm các diện Visa mà Ngân Hàng cho vay mua nhà tại Úc có xu hướng xem họ là “người tạm trú” và khoản vay ở mức 75% giá trị bất động sản:

  • Skilled Graduate Visa (Subclass 485)
  • Skilled Regional (Provisional) Visa (Subclass 489)
  • Skilled Recognised Graduate Visa (Subclass 476) tùy từng trường hợp
  • Skilled — Regional Sponsored visa (subclass 487, Subclass 475)
  • Employer Nomination Scheme (subclass 186) visa
  • Business Skills (provisional) visas (subclasses 160-165)
  • Business Owner Sponsored Subclass 163 Visa
  • Investor (Provisional) Subclass 162
  • State / Territory Sponsored Investor subclass 165 visa 
  • Business (Short Stay) visa (subclass 456)
  • Business Innovation and Investment (188 Visa)

Bạn đang giữ Spouse Visa/Partner Visa?

Điều kiện vay mua nhà đối với người giữ Spouse Visa

Điều kiện để người giữ SPOUSE VISA có thể vay mua nhà:

  • ĐƯỢC PHÉP mua nhà chung với vợ/chồng (người đang giữ visa THƯỜNG TRÚ hoặc là CÔNG DÂN ÚC)
  • Ngân hàng sẽ xét duyệt hồ sơ VAY LÊN ĐẾN 95% (tùy theo Ngân Hàng).

Lợi ích khi người giữ SPOUSE VISA khi vay mua nhà (cùng với vợ/chồng – người đang giữ THƯỜNG TRÚ/CÔNG DÂN ÚC)

  • Có nguồn thu nhập của cả 2 vợ/chồng – số tiền vay được nhiều hơn
  • Người giữ SPOUSE VISA chứng minh được tài sản chung cho việc nộp thường trú nhân

Bạn đang giữ VISA TẠM TRÚ DIỆN DIỆN TAY NGHỀ?

Những diện visa diện tay nghề có thể vay mua nhà tại Úc

Hiện tại một số Ngân Hàng có chính sách đối với người giữ Visa Tạm Trú là DHS Úc sau khi tốt nghiệp và có việc làm thì có thể vay HOME LOAN, bao gồm:

  • Skilled Graduate Visa (Subclass 485)
  • Skilled Regional (Provisional) Visa (Subclass 489)
  • Skilled Recognised Graduate Visa (Subclass 476) tùy từng trường hợp
  • Skilled — Regional Sponsored visa (subclass 487, Subclass 475)
  • Employer Nomination Scheme (subclass 186) visa

Đối với việc vay mua nhà, điều này giúp anh/chị đang đi làm có thể giảm bớt áp lực tài chính khi phải mất đi số tiền thuê nhà hàng tháng và hưởng mức lãi suất thấp so với những năm trước đây.

Người tạm trú khi vay có kèm những tiện ích như: offset accounts, redraw facilities và interest only repayment.

Trong trường hợp:

  1. Bạn CÓ THU NHẬP THẤP thì bạn có thể vay, nếu mua nhà cùng partner (người có thu nhập ổn định)
  2. Bạn được HỖ TRỢ TỪ GIA ĐÌNH, bạn có thể vay (tùy theo từng trường hợp). Hãy liên hệ Flexi Mortgage 02 8773 1451 để được tư vấn hướng đi tốt nhất.
Tính khả năng vay mua nhà dựa trên thu nhập & chi tiêu của bạn

Bạn đang băn khoăn không biết dựa trên thu nhập, chi tiêu hiện tại của mình có thể vay mua nhà được bao nhiêu và mức trả nợ gốc hàng tháng là bao nhiêu?! Tính khả năng vay tại đây:

Có cần sự chấp thuận của Chính Phủ Úc không?

Đối với người nước Ngoài mua nhà tại Úc, bạn cần có The Foreign Investment Review Board (FIRB) approval.

———————————–

Liên hệ Flexi Mortgage để được tư vấn & hỗ trợ vay mua nhà miễn phí.

Flexi Mortgage

Bình luận

Tiếng Việt