Kiến thức tài chính

LOW DEPOSIT HOME LOAN & ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG (VAY MUA NHÀ VỚI TIỀN ĐẶT CỌC THẤP)

Low Deposit Home Loan cho phép bạn vay lên đến 90-95% giá trị bất động sản.

Trong khi số tiền tiết kiệm để đặt cọc của bạn chỉ cần có 5% – 10% giá trị bđs (thông thường mức deposit đối với khoản vay mua nhà là 20% thì không phải trả tiền Lender Mortgage Insurance).

Hầu hết các ngân hàng, tổ chức cho vay đều có tiêu chí cho vay khá nghiêm ngặt đối với những người vay với số tiền tiết kiệm thấp.

Nhưng nhìn chung, bạn sẽ có cơ hội được chấp thuận ngay cả khi bạn có một khoản tiền gửi thấp nhất là 5% nếu bạn đáp ứng các yêu cầu:

THU NHẬP TỐT

Người cho vay sẽ xem xét thu nhập của bạn cẩn thận vì nó là cơ sở để đánh giá khả năng trả nợ của bạn.

MỤC ĐÍCH KHOẢN VAY

Nếu cần khoản vay mua nhà vì lý do khác ngoài việc mua, refinance, xây dựng. Chẳng hạn như hợp nhất các khoản nợ khác, thì khá là khó được chấp nhận

KHU VỰC BẤT ĐỘNG SẢN

Hạn chế các loại tài sản, địa điểm cho khoản vay low deposit home loan. Chẳng hạn như các thị trấn, các căn hộ cao tầng và nhà trưng bày.

CLEAN CREDIT FILE

Không được có lịch sử tín dụng xấu. Chẳng hạn như thanh toán chậm các khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng hoặc tiền thuê nhà.
Tuy nhiên, một số người cho vay ít nghiêm ngặt hơn nếu bạn có khoản tiết kiệm ít nhất 10%

CÓ KHOẢN TIẾT KIỆM

Phải có ít nhất 5% giá trị bất động sản tích lũy trong 3 tháng.

REASONABLE ASSET POSITION

Tuổi và thu nhập của bạn nên phản ánh mức tài sản tương đối. Như bạn sở hữu ô tô, đồ trang sức, có tiền tiết kiệm, v.v.

CÔNG VIỆC LÂU DÀI, ĐÁNG TIN CẬY

Người cho vay thường muốn thấy rằng bạn đang làm việc fulltime (mặc dù có những trường hợp ngoại lệ)
Phải có lịch sử làm việc ít nhất 5 tháng như hiện tại hoặc 2 năm trong cùng lĩnh vực.

MỨC NỢ THẤP

Khoản vay cá nhân hoặc thẻ tín dụng không vượt quá 5% giá mua tài sản.
Để được chấp thuận cho khoản vay mua nhà đặt cọc 10% yêu cầu bạn phải cung cấp bằng chứng chắc chắn cho người cho vay rằng bạn là người đi vay tốt.
Vì chỉ một số ít người cho vay cung cấp khoản vay mua nhà 5% tiền gửi cộng với LMI , nên việc được chấp thuận với bất kỳ khoản tiền gửi nào dưới 10% thậm chí còn khó khăn hơn.Khi bạn được chấp thuận, bạn có thể được hưởng quyền lợi vay tương đối giống như người có khoản tiền đặt cọc 20% tuỳ vào chính sách của mỗi ngân hàng.

———————————–

Liên hệ Flexi Mortgage để được tư vấn & hỗ trợ vay mua nhà miễn phí.