Kiến thức tài chính

Giá trị nhà chỉ tăng 1.5% trong tháng 10 – cho thấy tốc độ tăng trưởng bất động sản đang hạ nhiệt

Theo giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, “Tốc độ tăng trưởng chậm lại, nguyên nhân chính là do khả năng chi trả càng giảm, dẫn đến nguồn cung nhiều hơn nguồn cầu”.

“Giá nhà liên tục tăng nhưng tiền lương thì không tăng, với tỷ lệ chênh lệch khoảng 12: 1″. Đây là một trong những lý do tại sao những người mua nhà đầu tiên ngày càng ít.

Nhằm thúc đẩy kích cầu trở lại, tốc độ tăng trưởng giá nhà đang giảm dần, đáp ứng nhu cầu mua nhà.

Song song đó, Ngân Hàng cũng thắt chặt hơn trong việc cho vay mua nhà, để đảm bảo về khả năng chi trả của người vay. Mặc dù tốc độ tăng trưởng hàng tháng đang giảm bớt, nhưng xu hướng hàng năm vẫn tiếp tục tăng.

Giá trị nhà trên toàn quốc tăng 21,6% so với cùng kỳ năm trước tính đến tháng 10.

Thị trường căn hộ chung cư nhìn chung tiếp tục ghi nhận tốc độ tăng trưởng thấp hơn so với nhà ở.

Tại các thành phố, giá trị nhà ở Sydney tăng 30,4% so với mức tăng 13,6% của giá trị căn hộ, trong khi giá nhà ở Melbourne tăng 19,5% so với mức tăng 9,2% của giá trị căn hộ.

Giá nhà trung bình theo từng khu vực:

Sydney: $1,071,709
Melbourne: $780,303
Canberra: $864,909
Perth: $526,625
Brisbane: $642,097
Adelaide: $543,265
Hobart: $678,170
Darwin: $490,236

Mặc dù nhiều Ngân Hàng thắt chặt hơn trong chính sách cho vay mua nhà, nhưng vẫn có nhiều Ngân Hàng vẫn có chính sách tốt cho những người mua nhà lần đầu & mua nhà đầu tư.

———————————–

Liên hệ Flexi Mortgage để được tư vấn & hỗ trợ refinance miễn phí.