Kiến thức tài chính

Giá nhà tại Úc đang tăng mạnh liên tục – Nhưng sẽ không tăng mãi – Thời điểm vàng để Refinance

CoreLogic ước tính đã có gần 598,000 doanh số bán nhà và căn hộ trên khắp nước Úc – cao nhất kể từ năm 2004 đến nay.Tây Úc và Northern Territory là 2 khu vực có số lượng nhà bán ra hàng năm cao nhất: 62% – 59%.

Nhu cầu nhà ở tăng đáng kể do tình trạng di cư ra nước ngoài bị đình trệ – dẫn đến nhu cầu mua nhà trong nước tăng.Tuy nhiên, số lượng nhà bán ra sẽ giảm trở lại sau 1 thời gian nhất định, vì 3 lý do:

Tỷ lệ giá nhà/thu nhập trung bình: đang tăng lên mức cao kỷ lục: Thu nhập không tăng nhưng giá nhà tăng liên tục dẫn đến giá nhà sẽ bảo hòa sau 1 thời gian nhất định.
Ngân Hàng sẽ xét duyệt kỹ về khả năng trả của người vay mua nhà: Ngân Hàng luôn mong muốn người vay phải đủ khả năng để trả khoản vay. Người vay với số tiền saving nhỏ hoặc mức vay cao hơn so với thu nhập của họ sẽ khó đảm bảo khoản vay hơn.
Tỷ lệ người di cư ra nước ngoài tăng trở lại dẫn đến nhu cầu mua nhà bình ổn trở lại: do ảnh hưởng của COVID lượng người di cư ra nước ngoài bị đình trệ đã tác động trực tiếp đến nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là các khu nhà cao tầng nội thành của Melbourne và Sydney (mặc dù giá thuê tại các khu nội thành này hiện đang tăng), nếu ở lâu dài có xu hướng mua dần. Tuy nhiên, tình hình dịch ổn định, thì số lượng mua nhà từ đối tượng này cũng sẽ giảm dần.Để hỗ trợ người vay mua nhà có thể mua được nhà trong thời buổi giá nhà tăng ngất ngưỡng, lãi suất vay mua nhà hiện đang ở mức thấp kỷ lục trong một thời gian dài.

GIÁ NHÀ TĂNG – THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ REFINANCE Anh/chị có thể REFINANCE căn nhà hiện tại để rút số tiền chênh lệch của căn nhà so với mức giá ban đầu mua, để phục vụ nhu cầu cá nhân như mua xe, sửa chữa nhà, xây granny flat để có thêm thu nhập hay nhu cầu đầu tư như mua doanh nghiệp, mua thêm bất động sản cho thuê.

Điền thông tin để nhận PROPERTY REPORT – BIẾT ĐƯỢC GIÁ TRỊ CĂN NHÀ HIỆN TẠI

NHẬN PROPERTY REPORT

Báo cáo sẽ được gửi cho quý vị trong vòng 1-3 ngày làm việc.

LƯU Ý: Báo cáo chỉ được gửi cho khách hàng ĐANG SỞ HỮU bất động sản mà khách hàng đăng ký nhận báo cáo. KHÔNG ÁP DỤNG đối với khách hàng CHƯA MUA/DỰ ĐỊNH MUA.

———————————–

Liên hệ Flexi Mortgage để được tư vấn & hỗ trợ vay mua nhà/refinance miễn phí.